Все операции с недвижимостью в Москве
Аренда:
Снять квартиру или комнату »
Сдать квартиру или комнату »
Дачи и коттеджи в Моск.обл. »

Доверительное управление
8-926-5552374 Денис Борисович
Срочно cдаются квартиры:

Новые Черемушки, 5 мин. пешком5/0 эт., ж. 0 м 2 к. 0 м 2 50 000 р.
Сокол, 10 мин. пешком2/8 эт., ж. 40 м 2 к. 8 м 2 50 000 р.
Ул. 1905 года, 5 мин. пешком2/9 эт., ж. 60 м 2 к. 10 м 2 55 000 р.
Как купить квартиру или комнату в Москве

Покупка квартиры или комнаты в Москве

Решение приобрести жилье одно из самых важных решений в жизни человека. А московская недвижимость это не только жилье, но и удачное вложение капитала.  Необходимо быть застрахованным от разных, не очень приятных неожиданностей, избежать лишних затрат, как временных, так и финансовых.
Профессиональный консультант  это всегда наилучшее решение, он поможет сделать процесс покупки квартиры или комнаты приятным, грамотно оформит всю необходимую документацию и даст совет по любому вопросу.
Однако большинство покупателей квартир хотят самостоятельно разбираться в разных аспектах покупки жилья . Ниже мы приведем основные принципы, которыми надо руководствоваться при покупке квартир и комнат в Москве .

Основные правила, на которые должен ориентироваться покупатель при покупки квартиры или комнаты в москве:

Важным шагом является определение требований к вашей будущей квартире . Москва огромный мегаполис, готовый удовлетворить любые Ваши пожелания (конечно, с учетом финансовой возможности ).Основные критерии, которые необходимо учитывать при формировании запроса:
Расположение дома. Этот фактор сильно влияет на стоимость квартиры . При выборе местоположения будущего дома лучше всего ориентироваться на рейтинг районов. Отличаются они также по социальному окружению и инфраструктуре. При этом даже внутри одного района цена жилья может существенно различаться. Повлиять на ваш выбор может экологическая ситуация в районе , место вашей работы, привычный для вас образ жизни. Нередко учитываются такие факторы, как расположение загородного дома, наличие в районе хороших образовательных и медицинских учреждений, местожительство родственников. Лучше всего очертить конкретный район или ряд районов , с учетом их привлекательности для вас.
Размер квартиры. Выбирая будущий дом, вы обязательно должны определить, каков оптимальный для вас размер квартиры , желательно также задать минимальное и максимальное значения площади будущего жилья . В зависимости от ситуации можно указать определенное количество различных помещений в квартире , к примеру, комнат и санузлов или обозначить число спален, наличие гостиной и кабинета. Важно понимать также, что при одной и той же общей площади квартиры вы можете получить разную полезную площадь. Необходимо всегда обращать внимание на конфигурацию квартиры , количество окон, наличие несущих стен (особенно, если вы хотите делать перепланировку), расположение стояков, пропорции длины и ширины.

Категория дома.

Вы можете выбрать для себя наиболее привлекательный тип дома , в котором будет расположена квартира . Сориентироваться вам поможет наша классификация элитной недвижимости (ссылка). Престижные дома центра Москвы можно разделить на две категории: дома , построенные до 1995 года и современное жилье . Одним нравится жить в старинном особняке , имеющим долгую и интересную историю, а коммунальные проблемы (к примеру, устаревшие коммуникации) и отсутствие гаража не имеют принципиального значения. Другие же больше всего ценят комфорт и предпочитают дом, оборудованный по последнему слову техники.
Срок начала проживания или начала ремонта. Этот фактор влияет на выбор между строящимся жильем или готовым, ограничивает или расширяет круг потенциально интересных объектов. Вы можете искать жилье , готовое к быстрому заселению или же, наоборот, требующее ремонта, особенно если есть желание организовать жизненное пространство по своему вкусу.

Бюджет.

Далеко не последний фактор, влияющий на выбор квартиры . Обычно учитывается максимальная общая стоимость , при этом расчет итоговой цифры идет исходя из стоимости одного квадратного метра .


Отдельное внимание хотелось бы уделить особенностям приобретения жилья на первичном и вторичном рынке. Принципы поиска квартиры на первичном и вторичном рынке сильно различаются. Если срок начала проживания для вас не критичен и не ограничивается одним годом, то можно вложить деньги в строящееся жилье . Количество элитных новостроек в выбранном вами районе всегда ограничено и, как правило, не превышает десяти. Строительные краны указывают на местоположение будущего дома, все строящиеся дома активно рекламируются застройщиками и риэлторами . Таким образом, поиск не занимает много времени и не представляет особого труда. Сложность состоит в оценке технических характеристик будущего дома, к примеру, качества жилья или планировки будущей квартиры, которая может меняться в процессе строительства. В итоге построенный дом может отличаться от того, что содержалось в рекламном буклете. Квартиру в новом доме нельзя посмотреть, пощупать. Сложны для восприятия и правоустанавливающие документы, имеющие большой объем. Разобраться в них не всегда просто, да и финансовые схемы оплаты нередко бывают непрозрачны и запутаны. Поэтому по многим вопросам требуется консультация специалистов , чтобы вложенные деньги обернулись желанной квартирой , соответствующей вашим ожиданиям. Необходимо также помнить, что срок приема дома Госкомиссией это не срок начала ремонта. Обычно до ввода объекта в эксплуатацию проходит от одного квартала до одного года. Срок оформления документов на собственность составляет примерно один год с момента приемки дома Госкомиссией. Однако у новостроек есть серьезные преимущества. Они более доступны по цене и у вас более широкие возможности выбора.

В отличие от новостроек процесс поиска готовой квартиры на вторичном рынке может занять длительное время и является достаточно трудоемким. Для того, чтобы найти подходящую квартиру , необходим ежедневный мониторинг прессы и баз данных. Нужно учитывать также, что хорошие предложения обычно на рынке не задерживаются, поэтому нужна большая оперативность и быстрая реакция. Важно также уметь регулярно находить новые интересные варианты .
После выбора подходящей квартиры идут долгие и трудные переговоры с владельцами квартиры, торг по вопросам стоимости и порядку оформления договора купли-продажи. Требует серьезного внимания и процесс финансового расчета. Квартира на вторичном рынке имеет свою историю, за время существования она может сменить нескольких собственников. Поэтому необходима тщательная юридическая проверка документов и прав на квартиру. Профессиональный консультант поможет сделать эти действия необременительными, сэкономит время и деньги, гарантирует правильное оформление всех документов.


Мы работаем как на первичном, так и на вторичном рынке Москвы. Если вы определились и решили купить квартиру или комнату через агентство недвижимости, рекомендуем оставить заявку, либо получить консультацию сразу по телефонам:
(495) 220-45-29
(495) 672-72-22


Продажа:
Купить квартиру »
Продать квартиру »
Недвижимость в Европе »
Срочно продаются квартиры:

, 0 мин. пешком0/0 эт., ж. 100 м 2 к. 0 м 2 540 000 eu.
, 0 мин. пешком2/2 эт., ж. 272 м 2 к. 25 м 2 2 300 000 eu.
Сокол, 0 мин. пешком5/6 эт., ж. 0 м 2 к. 0 м 2 20 000 000 р.
Design: D2G
Продажа и аренда квартир в Москве и области
АРЕНДА ПРОДАЖА ОБМЕН ИПОТЕКА
Copyright © Оил-эстейт.ком, 2007
(495) 220-45-29   |   (495) 672-72-22